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【财经热点】“不应该”背后总有可成立的理由
作者: admin
时间: 2016-11-08
2015年中国股市又狠狠割了一次韭菜,这个生长收割过程与吹起的泡泡最后破掉差不多算一回事,当大多数股民还在轻声叹息后悔之际,中国的房价在去库存的号召下又开始新的一拨疯涨,那是一个大泡沫吗?专家学者企业家不断发声,但不管人们怎么议论,房价以惊人的速度上涨,让人目瞪口呆。
和2015年的股市一样,韭菜的生长收割或者泡泡的吹大捅破都是市场背后的那 只手操作的,只是谁也没看懂那是什么逻辑。从限购到去库存再到限购,短短 的一年多,政策来回翻腾,如同常说的那句“一管就死、一放就乱”。中国特 色让全球的经济学家也无法看懂。
说到房价,有一个指数叫房价收入比(家庭平均住房价格与居民的家庭年收入 的中位数之比),号称全球房价最难负担的城市——香港的数据是19,而北 京、上海和深圳的数据竟然分别高达33.2、31.9和33.5,即使位列二线城市的 杭州、青岛和南京,这些城市的房价收入比也分别高达15.7、13.2和18.3。看 着这些数据,我们似乎只能用“不应该啊”来作为一声叹息的后缀。
但如果看看一组数据,似乎不应该的背后自然有着可以成立的理由:2016年8 月人民币新增贷款9487亿元,,广义货币(M2)余额151.10万亿元,同比增 长11.4%。而新增的9487亿元人民币贷款中,住户部门增加的贷款就有6755亿 元,占到了71.2%(2016年7月该数值接近98%)。也就是说中国新增的贷款,大部分被投资者投到房地产市场上去了。
另一组统计数据,2016年1-8月份中国民间固定资产投资增长数据下滑到2.1%,而去年这个数据是10%,也就是中国民间固定资产投资的增速,继续以“断崖式”的态势继续大幅下跌。民间固定资产投资,是指具有集体、私营、个人性质的内资企事业单位以及由其控股(包括绝对控股和相对控股)的企业单位在国内建造或购置固定资产的投资。
两组数据对照,也就意味着新增的钱包括贷款都去投了房地产,而企业经营层面的投入持续降低。实体经济重要、实业救国一直是国家经济发展的共识,但数据层面反映的问题让我们不得不仔细思量。
作为一个手里有几套房子的人(本人没有投资过房产,手中没有不用于家人自住的房产),我可以得意于手中不动产账面的迅速增值;作为一个手里还有些现金的人,我可以后悔这一轮没把钱投进热火朝天的房地产;而作为一个实体经济的小小经营者,却担心未来还有谁愿意把钱投到实体经济上。
看不见的手造就了股市牛市,看不见的手造就了房地产牛市,这说明国家的意愿不仅以讲话、表态起作用,更是由实际的政策细节发挥作用。钱一定是流去可以实现价值最大化的地方,而哪里能体现价值,实际政策是具备导向功能的,当然政策的制订和执行在中国一直是个难题。但这总是个需要面对并解决的难题。
收笔之际,刚获悉,银行将对中小企业的贷款利率的上浮比例进行上调,一声叹气之后的后缀成为“不应该,背后总有可成立的理由!”
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